Maison - 174 m² - 6 pièces à Lavardin

Belle maison familiale pleine de charme au Lavardin — Nord du Mans

Implantée au Lavardin, à deux pas de La Milesse et de Saint-Saturnin, et facilement accessible depuis le nord du Mans, cette maison de 174 m² offre tout ce que l'on peut espérer pour une vie de famille épanouie.

À l'intérieur :
- Grand salon-séjour de 65 m² avec cheminée : un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour les soirées en famille
- Grande véranda lumineuse donnant directement sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire en toute saison
- Cuisine entièrement refaite à neuf : moderne, fonctionnelle, prête à emménager
- 4 chambres bien distribuées + potentiel pour une 5ème chambre à aménager (bureau, salle de jeux, suite parentale…)
- 2 salles de bain pour le confort de toute la famille
- Tout le confort moderne.

À l'extérieur :
- Jardin exceptionnel de 4 000 m² : un espace rare, verdoyant et parfaitement entretenu
- Idéal pour les journées d'été : barbecues, jeux des enfants, détente au grand air
- Calme et intimité assurés

Localisation idéale :
Lavardin, c'est la tranquillité de la campagne sarthoise à quelques minutes seulement des commodités. Accès rapide au nord du Mans, à La Milesse et à Saint-Saturnin — un emplacement stratégique pour les familles actives.

Cette maison se visite et se ressent.

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Cette annonce référence 327260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024.

Prix du bien : 232 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr