Maison - 245 m² - 6 pièces à Trangé

Située à proximité immediate des transports et des commodités , cette maison de 245 m2 habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une grande famille
Au rez de chaussée , une grande pièce de vie de plus de 100 m2 permet de profiter pleinement , en famille ou entre amis de moments conviviaux !
Il est également possible d'y aménager une cinquième chambre selon vos besoins .
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse et les dépendances . Une cave voutée pleine de charme se trouve sous la cuisine.

A l'étage , vous trouverez 4 chambres , une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie pour plus de confort.
Pour plus de praticité la maison dispose d'un WC par niveau .

Coté équipements , la maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau , garantissant une bonne performance énergétique .
le tout sur un terrain de 710 m2, idéal pour profiter de l'extérieur !
Venez découvrir sans tarder !!!

Cette annonce référence 280175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VEYER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 95154602700016.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr