Maison - 56 m² - 4 pièces à Tours

Maison de ville 56 m² – 2 chambres – jardin – véranda – fort potentiel – Tours

Située dans un quartier recherché de Tours, découvrez cette charmante maison de ville de 56 m² offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous apprécierez notamment la salle d'eau récemment rénovée, apportant modernité et confort.

Le bien dispose également de plusieurs atouts rares :
Une petite véranda, idéale pour profiter des beaux jours
Un jardin privatif d'environ 35 m² sur un terrain total de 90 m².
Deux caves, parfaites pour le stockage.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation tout au long de l'année.
L'état général est bon et permet une installation rapide.

Fort potentiel d'investissement :
La configuration permet la création de deux logements (un studio et un T1).
Tout a été prévu avec compteurs séparés et deux ballons d'eau chaude, ce qui représente une excellente opportunité pour un projet locatif ou une division.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et d'en valoriser tout le potentiel.

Une belle opportunité pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant acquérir une maison avec jardin, terrasse/véranda et possibilités d'aménagement dans un secteur prisé de Tours.

À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303.
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