Viager - Maison ancienne - 133 m² - 7 pièces à Tours

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145 000 €
133 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

MAISON EN VIAGER - TOURS CENTRE (GRAMMONT) - DÉCOTE DE 43%

Valeur vénale : 360 000 € - Bouquet : 145 000 € (frais d'agence inclus) - Rente : 550 €/mois - Taxes foncières : 1 905 €/an

Maison typique tourangelle de 133 m², exposée sud, située au sud du quartier Prébendes, dans un environnement calme.

Atouts :
? 3 chambres, double séjour, 2 salles d'eau, WC par niveau, sous-sol complet + grenier.
? Jardin de 40 m² + grand garage.
? Maison des années 1940 rénovée : parquet en chêne, double vitrage, chauffe-eau récent.
? Aucun gros travaux, Chaudière de 20 ans.

Occupée par une femme de 80 ans en droit d'usage et d'habitation à vie.

Viager-Expert
Contact : Marc Peyratout
? 07 63 22 55 60
? mp@viager.expert

Bouquet 145 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1742.00 et 2358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Marc PEYRATOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 904 134 087 - Tours

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 133 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 43 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1940
  • Exposition :
    Sud, Nord
Synthèse
Maison ancienne à Tours
145 000 €
Surface : 133 m²
Prix au m² : 1 090 €
Transaction :
Viager
Référence :
AG443-GM14222-SI-MP
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 02:02
Viager - Maison ancienne - 133 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCIMMO
AGENCIMMO
Marc Marc PEYRATOUT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
186
kWh/m²/an
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 mars 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 742 € à 2 358 €
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