Viager - Maison ancienne - 133 m² - 7 pièces à Tours

MAISON EN VIAGER - TOURS CENTRE (GRAMMONT) - DÉCOTE DE 43%

Valeur vénale : 360 000 € - Bouquet : 145 000 € (frais d'agence inclus) - Rente : 550 €/mois - Taxes foncières : 1 905 €/an

Maison typique tourangelle de 133 m², exposée sud, située au sud du quartier Prébendes, dans un environnement calme.

Atouts :
? 3 chambres, double séjour, 2 salles d'eau, WC par niveau, sous-sol complet + grenier.
? Jardin de 40 m² + grand garage.
? Maison des années 1940 rénovée : parquet en chêne, double vitrage, chauffe-eau récent.
? Aucun gros travaux, Chaudière de 20 ans.

Occupée par une femme de 80 ans en droit d'usage et d'habitation à vie.

Viager-Expert
Contact : Marc Peyratout
? 07 63 22 55 60
? mp@viager.expert

Bouquet 145 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1742.00 et 2358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Marc PEYRATOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 904 134 087 - Tours