Maison de ville - 82 m² - 4 pièces à Tours

Charmante maison de ville atypique, située dans le quartier résidentiel de Montjoyeux, aux portes de Saint-Avertin et de l'autoroute A10.
Son agencement sur plusieurs niveaux lui confère un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et une place de stationnement privative.
Au 1er étage, un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine semi-ouverte à aménager et des toilettes indépendantes offrent un espace de vie convivial.
Le 2ᵉ étage accueille deux chambres, une salle de bains et un second WC.
Enfin, le dernier niveau propose une grande troisième chambre (27 m² au sol, 12 m² habitables), avec possibilité de créer deux espaces distincts – chambre et bureau, ou suite parentale.

Maison jumelée d'un côté, avec un extérieur de 37 m², idéal pour un coin terrasse.
Chauffage individuel électrique et fibre optique.

Emplacement recherché : commerces, écoles et transports à proximité, centre-ville de Tours et centre commercial L'Heure Tranquille à moins de 10 minutes.

Cette annonce référence 309903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2021
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr