Appartement - 77 m² - 3 pièces à Ballan-Miré

'Rez-de-jardin”, “comme une maison”, “jardin privatif”, “coup de cœur”, “rare”.
Idéalement bien situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement en parfait état et aménagé avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'entrée dessert un spacieux salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif clos, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée et entièrement équipée est ouverte sur la pièce de vie, apportant convivialité et modernité.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, chacune disposant de dressings aménagés, offrant de nombreux rangements.
Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cet espace.

Les plus :
Parking privé vendu avec l'appartement.
Possibilité également de louer une place de parking supplémentaire.
Fenêtres en double vitrage
Store-banne sur la terrasse
Jardin privatif
Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison.

Cette annonce référence 325340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012.

Prix du bien : 227 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr