Maison ancienne - 107 m² - 7 pièces à Tours

Maison de ville avec 4 chambres et 1 bureau de 12 m² au sous-sol avec
le charme des années 30 secteur
rue Jolivet à 700 m de la place Velpeau avec ses parquets
et carrelages
d'origine.
A environ 12mn à pied de la gare de Tours centre , proche de l'accès autoroute A10.

Vous disposerez au RDC : entrée avec carrelages d'époque ,
un double
salon climatisé et parqueté de 20 m²
,
espace repas avec une extension
contemporaine
très lumineuse de 17 m² climatisée
donnant
sur une cuisine aménagée et équipée
avec plans de travail en marbre .
w-c .
Etage 1: 3 chambres de 9 à
11.14 m², salle de bain de 5.80 m² avec w-c
+ petit
espace indépendant
avec
douche
à l'italienne.
Etage 2 : suite parentale
mansardée
et climatisée de
16m² avec espace douche mansardé
de 5 m²
et w.c
suspendu.
Sous-sol : vous
disposez d'un espace lingerie, bureau, cave .
Les huisseries
sont en PVC et aluminium, Garage de 14m² avec porte motorisée, chaudière gaz
de 2022, climatisation réversible de 2022, extension de 2009.
Aspiration Centralisée avec bouches à chaque niveau.
Toiture en ardoise.
Fil bleu
lignes 5 et 50
arrêt Renan à 200 m.
DPE en C et pas d'amiante ,Ecole Mirabeau
à proximité.

Honoraires inclus de
4.41% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 ? et 2120.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Jean-François BECQUIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 343 410 015 - Tours