Maison de ville - 110 m² - 5 pièces à Saint-Avertin

Iad France - Laurent Malet vous propose : Votre futur cocon familial vous attend à Saint-Avertin, dans un quartier paisible et recherché, à deux pas des commodités et des espaces verts. Nichée sur un terrain d’environ 720 m², cette maison de plain-pied de 110 m², construite en 1988, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine. Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à une exposition est-ouest, parfait pour les moments en famille ou entre amis avec une cheminée ouvert. La cuisine fermée permet de cuisiner en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, ainsi qu’un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre d’enfant. La maison dispose d’une salle de bain indépendante avec wc, ainsi que d’une salle d’eau avec WC intégré, pratique pour la vie quotidienne. À l’extérieur, le jardin en partie plat, ponctué d’une légère bosse au fond du terrain, accueille un coin potager et un bel espace de jeux ou de détente. Un garage complète le tout. Le quartier est calme et familial, à proximité immédiate des supermarchés de Saint-Avertin, des écoles, et à deux pas du parc de la Bellerie, véritable terrain d’aventures pour les enfants. Chauffage au gaz avec chaudière, fenêtres double vitrage, fibre. Une belle opportunité pour une famille en quête d’espace, de calme et de verdure à Saint-Avertin. Visite 7 Jours sur 7 et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344990 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 14990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.