Maison de village - 86 m² - 4 pièces à Tourbes

EN EXCLUSIVITÉ

À trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de Tourbes, maison de village avec trois chambres, garage et terrasse.

Elle se compose de la façon suivante :

- RDC : entrée, garage facile d'accès ( 19 m2 ) et buanderie ( 14 m2)
- 1 er étage :Vaste pièce ouverte sur cuisine équipée ( 39 m2 ) et un balcon
- 2 ème étage : deux chambres ( 11 et 11 m2 ) une salle d'eau avec WC ( 4 m2 ) et une terrasse sans vis-à-vis ( 11 m2)
- 3 ème étage : une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC ( 26 m2 au sol ' 20 m2 loi carrez )

Les +

- Centre village
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Climatisation dans la pièce de vie
- Taxe fonçière 476 euros
- DPE en D

Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information

Cette annonce référence 314741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr