Appartement - 28 m² - 1 pièce à Toulouse

Découvrez ce charmant appartement T1 bis de 28 m², idéalement situé au cœur de Toulouse, dans le quartier prisé entre le Capitole et le Lycée Fermat. Niché au sein d'un immeuble ancien de caractère, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien et la proximité des commodités urbaines. L'appartement, situé en étage, bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres donnant sur la rue Gambetta. Cette exposition assure une clarté naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. La conception du T1 bis permet une différenciation astucieuse des espaces, offrant ainsi une fonctionnalité optimale malgré l'absence de chambre séparée. Les volumes sont bien définis, permettant d'aménager un coin nuit distinct du séjour, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. La pièce principale intègre une kitchenette fonctionnelle, équipée des éléments essentiels pour la vie quotidienne. Cet agencement ouvert favorise la convivialité et optimise l'espace disponible. La petite salle de bains, bien agencée, comprend les équipements nécessaires pour le confort. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant une chaleur douce et maîtrisée. Pour votre confort et votre sécurité, l'immeuble est équipé d'un interphone. Un petit placard intégré offre des solutions de rangement pratiques, contribuant à maintenir un intérieur ordonné et épuré. Le quartier est un atout majeur de ce bien. La proximité immédiate du Capitole, cœur historique et vibrant de Toulouse, offre un accès facile à une multitude de commerces, de restaurants, de cafés et d'activités culturelles. Vous pourrez profiter des charmes de la Place du Capitole, des rues piétonnes animées et des nombreuses boutiques. Le Lycée Fermat, institution prestigieuse, se trouve à quelques pas, ajoutant au prestige et à la tranquillité du quartier. Les transports en commun sont particulièrement accessibles. Les stations de métro Capitole (ligne A) et Jeanne d'Arc (ligne B) sont à quelques minutes à pied, permettant de se déplacer aisément dans toute la ville. De nombreuses lignes de bus desservent également le secteur, facilitant les trajets quotidiens. La gare Matabiau est également facilement joignable, offrant des connexions nationales. Le cadre de vie est enrichi par la présence de nombreux services de proximité : supermarchés, pharmacies, boulangeries, banques, et bureaux de poste sont tous accessibles à pied. Les amateurs de culture apprécieront la proximité des théâtres, cinémas et musées. Pour les moments de détente, les berges de la Garonne et le Jardin des Plantes ne sont qu'à quelques minutes, offrant des espaces verts pour la promenade et les loisirs. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre au cœur de Toulouse, dans un environnement dynamique et recherché, tout en bénéficiant du calme d'une rue historique. Idéal pour un étudiant, un jeune professionnel ou toute personne souhaitant s'immerger dans la vie toulousaine. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien alliant charme, fonctionnalité et une localisation exceptionnelle. Honoraires locataire : 364 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 280 € - Établissement état des lieux : 84 € Dépôt de garantie : 615 € Location Vide, Loyer 685 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 70 €.