Appartement - 50 m² - 2 pièces à Toulouse

Découvrez ce charmant appartement T2 de 50 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue à Toulouse (31500), sur l'Avenue Raymond Naves. Ce bien offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, grâce à son exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se distingue par son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre indépendante avec placard intégré, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains fonctionnelle. Toutes les pièces sont carrelées, offrant une facilité d'entretien et une esthétique moderne. Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique performante, contribuant au confort des occupants et à la maîtrise des dépenses énergétiques. Le chauffage est individuel au gaz, permettant une gestion personnalisée de votre consommation. Un atout majeur de cet appartement est son balcon filant, accessible depuis le séjour, la chambre et la cuisine. Ce balcon offre une vue dégagée et apaisante sur un parc verdoyant, invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Il constitue un véritable prolongement des espaces de vie intérieurs. La cuisine, séparée, est aménagée avec des meubles de rangement, offrant un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Elle est prête à accueillir votre électroménager. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un raccordement pour machine à laver, tandis que les WC sont séparés, pour un confort optimal. L'appartement dispose également d'un cellier et d'espaces de rangement supplémentaires, optimisant l'organisation de votre intérieur. La résidence, sécurisée, est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Pour votre véhicule, un parking en sous-sol sécurisé est inclus, un avantage précieux dans ce quartier. Une cave privative est également mise à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Le quartier de l'Avenue Raymond Naves à Toulouse (31500) est réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse et les principaux pôles d'activités. Les commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.) sont accessibles à pied, simplifiant le quotidien. Le secteur est également bien pourvu en infrastructures éducatives, de la crèche au lycée, ainsi qu'en espaces verts et parcs, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de détente en famille. La présence du parc à proximité immédiate de la résidence est un véritable plus pour les amateurs de nature et de promenades. Le loyer mensuel hors charges est de 620 €, auquel s'ajoutent 80 € de charges mensuelles. Ce bien est proposé sans frais d'agence. Un contrat à durée indéterminée (CDI) est apprécié pour la constitution du dossier de location, garantissant la stabilité financière des futurs locataires. Honoraires locataire : 650 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 500 € - Établissement état des lieux : 150 € Dépôt de garantie : 700 € Location Vide, Loyer 780 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 80 €.