Garage - 53 m² à Toulouse

Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, idéalement situé dans le quartier prisé du Canal du Midi à Toulouse (31200). Ce bien de 53 m² (loi Carrez, 63 m² au sol) offre un cadre de vie lumineux, calme et particulièrement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et services. L'appartement se niche au sein d'une petite résidence sécurisée, dotée d'une cour intérieure, garantissant tranquillité et sécurité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, créant un espace convivial et accueillant. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, est un atout majeur pour les moments de partage. Elle comprend un four, des plaques de cuisson, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un micro-ondes et un lave-vaisselle, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne facilitée. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de rangements intégrés, optimisant ainsi l'espace et le rangement. Une salle de bains moderne avec baignoire est également présente à cet étage, offrant un lieu de détente et de bien-être. L'appartement dispose également d'une terrasse privative, sans vis-à-vis direct, donnant sur la cour intérieure de la résidence. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en plein air ou simplement se détendre en toute sérénité. Les équipements inclus dans cet appartement sont pensés pour votre confort : en plus de la cuisine entièrement équipée, une machine à laver est mise à disposition, ainsi que du petit électroménager (grille-pain, machine à café, bouilloire, etc.). Le chauffage est individuel au gaz, assurant une gestion personnalisée de votre consommation énergétique. Un atout majeur de ce bien est la place de parking privative située dans la cour intérieure sécurisée de la résidence, offrant une solution de stationnement pratique et sûre. Un garage à vélos est également disponible, encourageant les déplacements doux. Le quartier du Canal du Midi est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Vous serez à seulement deux minutes à pied de la station de métro Canal du Midi, permettant un accès rapide et facile au centre-ville de Toulouse et à l'ensemble de l'agglomération. Ce quartier dynamique est idéalement desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. La proximité immédiate avec le Canal du Midi offre de nombreuses opportunités de promenades et d'activités de plein air, contribuant à un cadre de vie agréable et verdoyant. Ce duplex est parfaitement adapté aux étudiants ou aux jeunes actifs, grâce à sa localisation stratégique. L'université Toulouse Capitole, TBS (Toulouse Business School) et Ynov sont accessibles à pied ou en quelques minutes de transport. De plus, l'accès rapide à Airbus et à la rocade est un avantage considérable pour les professionnels. Tous les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés et services sont accessibles à pied, simplifiant votre quotidien. Les espaces verts et les berges du canal invitent à la détente et aux loisirs. Le loyer s'élève à 1120 €, incluant 1040 € de loyer hors charges et 80 € de provisions pour charges (comprenant l'eau et l'entretien des parties communes). Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre de qualité, alliant confort moderne, praticité et un environnement urbain dynamique et verdoyant à Toulouse. Honoraires locataire : 689 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 530 € - Établissement état des lieux : 159 € Dépôt de garantie : 2240 € Location Meublée, Loyer 1200 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 80 €.