Local commercial - 40 m² à Toulouse

LOCATION PURE - LOCAL COMMERCIAL - TOULOUSE FAUBOURG BONNEFOY

Emplacement stratégique à fort passage !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 40 m², idéalement situé rue du Faubourg Bonnefoy à Toulouse, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare Matabiau.

Implanté sur un axe passant, ce local bénéficie d'un flux régulier de piétons et de véhicules, dans un environnement dynamique composé de commerces de proximité, de services et d'habitations.

Descriptif du bien :

Le local se compose :

d'une surface principale d'environ 20 m²
d'un espace bureau d'environ 14 m²
d'un couloir d'environ 3 m
présence d'un point d'eau
Surface totale d'environ 40 m², fonctionnelle et modulable selon votre activité.

Activités :

Tous commerces autorisés, sauf nuisances sonores et olfactives.

À noter :

Local en bon état général, offrant un fort potentiel pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en pleine évolution.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 870 € HC (non assujetti à TVA)
Charges : 150 € / mois (foncier inclus)
Type de location : location pure

Honoraires agence :

Bail commercial : 30 % HT du loyer annuel HT HC (36 % TTC), à la charge du preneur
Bail dérogatoire possible : 16 % HT du loyer annuel HT HC (19,2 % TTC)

Opportunité à saisir rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 610 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 31012021000000098