Local commercial - 50 m² - 2 pièces à Toulouse

Toulouse, hypercentre - Local professionnel de 50m² à la Place d'Assezat

Adresse emblématique, cadre d'exception !

Installez votre activité au coeur de Toulouse, à quelques pas de la prestigieuse Place d'Assezat. Ce local professionnel de 50 m² rénové se situe au 1er étage avec ascenseur neuf dans un immeuble classé, alliant cachet historique et confort moderne.

Le local se compose d'une grande pièce principale lumineuse, idéale pour un bureau ou une salle de consultation, d'une seconde pièce parfaite pour une salle d'attente ou un espace complémentaire, ainsi que de toilettes indépendantes.

Les atouts supplémentaires :
Rénovation récente, offrant un cadre professionnel soigné
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
Ascenseur neuf, assurant une accessibilité totale
Disponible immédiatement, ce bien rare conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet ou un bureau souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Loyer mensuel : 990 € charges comprises, incluant 50 € de provision pour les charges de l'immeuble et la consommation d'eau (régularisation annuelle)Dépôt de garantie : 940 €Honoraires de location : 495 € TTC à la charge du locataire

Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 940 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.