Immeuble - 71 m² - 4 pièces à Toulouse

En plein coeur de Toulouse, emplacement extrêmement recherché, découvrez une opportunité rare sur le marché : une chartreuse de caractère implantée sur une généreuse parcelle de 543 m2, offrant calme et intimité en centre-ville.
Pleine propriété du bâtiment, offrant une liberté de gestion proche d'une maison individuelle.
D'une surface Carrez de 71 m2, ce bien se compose actuellement de quatre studios indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, transformation en résidence principale atypique, ou projet de rénovation patrimoniale.

Les atouts du bien :

Emplacement central recherché, à proximité immédiate des commodités, transports et vie du centre toulousain
Parcelle exceptionnelle de 543 m2 en coeur de ville (rare sur le secteur)
Configuration actuelle en 4 studios (idéal pour déficit foncier ou optimisation locative)
1 Place de parking incluse
Chartreuse typique, charme et potentiel architectural

À prévoir :
Le bien nécessite une rénovation complète, permettant de repenser entièrement les volumes et les usages selon votre projet

Cette chartreuse représente une occasion exceptionnelle de créer un lieu de vie ou un investissement sur-mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse.

Honoraires à charge acquéreur: 468 000EUR Frais d'agence inclus
Honoraires à 4% soit 18 000EUR
Prix hors honoraires de 450 000EUR
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Consommation énergie primaire : 353 kWh/m2/an GES : 76 kg CO2/m2/ an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2244EUR et 3036EUR
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée par Nicolas Roussel, gérant de NICOLAS ROUSSEL IMMOBILIER SARL, dont le siège social est situé 45 rue de Limayrac 31500 TOULOUSE adresse mail agence@nicolasrousselimmobilier.fr, RCS de Toulouse no 930 870 787 , titulaire de la carte professionnelle T noCPI 3101 2024 000 000 053 délivrée par la CCI de Toulouse , assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le no No114 240 087