Immeuble - 265 m² - 4 pièces à Toulouse
Description :
Immeuble toulousain Local commercial + 2 appartements + 4 garages
Libre à la vente, idéalement situé dans le quartier de Croix de Pierre, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové développant 265 m² habitable ( 211 m² carrez ) sur une parcelle de 365 m².
L'immeuble se compose, le tout libre :
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d'environ 129 m², comprenant un showroom de 70 m², deux bureaux de 12 m² chacun, une salle de repas de 16 m², ainsi que des sanitaires et espaces annexes.
Au premier étage :
Un appartement T2 en duplex de 60 m² au sol (39 m² Carrez) bénéficiant d'une agréable terrasse de 22 m².
Un appartement T3 en duplex de 75 m² au sol (43 m² Carrez) avec également une terrasse de 22 m².
L'ensemble est complété par 4 garages, offrant un véritable atout locatif et de stationnement.
Potentiel locatif annuel supérieur à 45 000 €, soit un rendement estimé à plus de 8 %.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier rentable dans un quartier dynamique et recherché de Toulouse.
Référence agence : 6155
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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265 m²
L'extérieur :
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Parking couvertInformations complémentairesCouvert
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Climatisation
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Double vitrage
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Alarme
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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État :bon
Copropriété :
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Taxe foncière :4 158 €
Localisation :
Performance énergétique :
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