Appartement - 90 m² - 4 pièces à Toulouse

Eclusivité BSK Immobilier

Dans une résidence verdoyante et fleurie, sécurisée et particulièrement prisée (labellisée BBC) , poussez les portes de ce magnifique appartement T3/4 de 90 m2 aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié,

Nichée dans un environnement calme et arboré, découvrez la pièce de vie lumineuse avec son salon-séjour raffiné, sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout se prolongeant par une terrasse plein ciel idéale pour vos repas en extérieur, et d'agréables moments de détente,
Un salon bibliothèque aux lignes élégantes avec accès à une deuxième terrasse, cette pièce peut aisément être aménagée en troisième chambre, bureau ou suite selon vos besoins,
Deux chambres avec parquet et placards ouvrant sur un lumineux balcon,
Agréable salle d'eau, buanderie séparée, 2 toilettes,

Un double box sécurisé et électrifié ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, complètent ce bien de qualité.

Quartier recherché de l'Ormeau, vous bénéficiez de la proximité immédiate des transports en commun, bus au pied de la résidence et future station métro de l'Ormeau accessible en moins de 5 mn à pied, commerces, écoles publiques et privés renommées, accès rapide aux axes routiers facilitant ainsi votre quotidien.

Une opportunité rare de vivre dans un environnement unique alliant nature, sécurité et performance énergétique.

Cette annonce référence 323122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019.

Prix du bien : 477 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 160
Charges prévisionnelles annuelles : 1 944,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr