Appartement - 89 m² - 3 pièces à Toulouse

Toulouse - Quartier de la Bourse

T3/4 de charme - Double destination habitation ou bureaux

Au coeur du quartier recherché de la Bourse, à deux pas des commerces, transports et du centre historique, découvrez ce bel appartement T3 à double destination, idéal aussi bien pour une résidence de caractère que pour des bureaux de standing destinés à une profession libérale.

Situé en rez-de-chaussée, au fond d'une cour, dans un superbe immeuble toulousain, ce bien offre un calme absolu, rare en hypercentre.

? Les atouts du bien :

-Appartement T3 à double destination (habitation / bureaux)
-Rez-de-chaussée sur cour, à l'abri des nuisances
-Cachet de l'ancien dans un immeuble toulousain de caractère
-Cuisine aménagée
-Deux chambres dont une en mezzanine, offrant volume et originalité

Configuration idéale pour :

-Cabinet médical ou paramédical
-Avocat, architecte, consultant, profession libérale
-Bureaux haut de gamme
-Ou appartement de charme atypique

Ce bien séduit par son caractère confidentiel, son emplacement premium et sa polyvalence d'usage, une opportunité rare dans ce secteur prisé de Toulouse.

? Quartier de la Bourse
? Idéal investissement, activité professionnelle ou résidence principale atypique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1375.00 € et 1861.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Bertrand SECHEYRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AXA 907 564 678 toulouse