Appartement - 71 m² - 2 pièces à Toulouse

Plongez dans l'histoire avec cet appartement de 72 m², niché au sein d'un hôtel particulier du XVIe siècle, en plein cœur de Toulouse. Ce bien unique, parfait pour un premier achat ou un investissement, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La chambre, généreusement dimensionnée et dotée de rangements intégrés, assure un confort optimal. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent ce lieu de vie fonctionnel. Un grenier original offre un espace de rangement supplémentaire, ajoutant une touche de praticité.

L'appartement se distingue par son calme exceptionnel, une rareté en plein centre-ville. Le séjour, avec ses volumes généreux, ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond, offre un potentiel d'aménagement selon vos envies.

Situé dans la rue piétonne Esquirol, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 10 minutes à pied du Capitole. Les commerces sont à proximité immédiate, et l'arrêt de bus Esquirol est à moins de 100 m. Pour vos moments de détente, le parc Square Charles de Gaulle est à 400 m, et la Promenade Saint Gorges à 700 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Joseph Lakanal à 400 m et du collège Saint-Thomas D'aquin à 600 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 71,89 m²
- Étage : 1er sur 1
- Chauffage : Électricité
- DPE : C
- Taxe Foncière : 1005€
- Charges : 112€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.