Appartement - 88 m² - 4 pièces à Toulouse

Découvrez ce spacieux appartement de 88 m², niché entre le quartier dynamique de Compans et le paisible Canal du Midi à Toulouse. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, cet appartement T3 vous offre un cadre de vie alliant confort et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, qui s'ouvre sur un balcon orienté côté cour, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine séparée, intelligemment aménagée, complète cet espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres douillettes, d'une salle de bain avec WC et d'une pièce de rangement, optimisant ainsi l'espace disponible.

Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d'espace et de volume. Grâce à sa disposition traversante, il bénéficie d'une double orientation, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un balcon de 10 m² et une cave de même surface viennent parfaire ce bien.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec la proximité du Canal du Midi, parfait pour de belles promenades. Les familles apprécieront la proximité des crèches et des écoles, toutes situées à moins de 500 m, facilitant ainsi le quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 88 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : chaudière
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 2037 €
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.