Appartement - 56 m² - 3 pièces à Toulouse

T2/T3 de 56 m², au coeur du Faubourg Bonnefoy dans une copropriété située en face de la future ligne C du métro.
Appartement lumineux (Sud/Ouest), au 3ème étage avec ascenseur, grande Entrée avec placard, belle pièce à vivre donnant sur une terrasse de 6m2 située au Sud-Est, 1 chambre avec placard (possibilité d'en créer une 2ème à la place de la cuisine de 10m2 et faire une cuisine américaine dans la pièce à vivre), salle de bain, toilettes séparées,
Proche de toutes les commodités : Commerces (alimentation, coiffeur, etc..) écoles et transports bus au pied de la copropriété, gare et métro à 7 min à pied et centre ville à 13 min à pied.
Double vitrage, volets roulants,
Toit refait en 2024, ascenseur refait à neuf.
Isolation par l'extérieur et ravalement de façade déjà votés et payés par les vendeurs. DPE actuellement en C mais devrait être amélioré après les travaux d'isolation par l'extérieur.
Copropriété sécurisée de 1980, très bien entretenue avec concierge.
Fibre.
Une cave vient compléter ce bien.
Climatisation autorisée dans la copropriété.
Garage fermé en option.
ACCES aux personnes à mobilité réduite
Bien soumis aux règles de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 585 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ABCD IMMO TOULOUSE : Nathalie Ramirez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903096147