Maison - 85 m² - 4 pièces à Toulouse

TMH VEND à TOULOUSE (31100) au 19 rue de Rouergue. Une maison T4 de 85,00 m² avec cave. Réf. 170033.

Dans un quartier proche de toutes les commodités et du métro « Bagatelle » à 10 minutes à pied, venez visiter cette maison bâtie sur une parcelle d'environ 550 m² et comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine séparée et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres dont deux avec placards et une salle d'eau. Chauffage individuel gaz de ville.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Parcelle d'environ 550 m²,
- Maison avec nombreux rangements.

DPE : D (231 kWh/m2.an) – GES : D (48 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 1 890 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Bien en Association Syndicale Libre (ASL) - Charges d'ASL estimées à 232 €/an. Taxe Foncière : 1 254 €.

Prix de vente : 215 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 11/01/2026.