Manoir - 1 200 m² - 18 pièces à Toulouse

DOMAINE HISTORIQUE XIXème | MIDI-PYRÉNÉES

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 40 HECTARES

Domaine : 100 acres (40 hectares) de parc, ferme et bois Château : 12 chambres avec suites

🏰 CHÂTEAU PRINCIPAL RÉNOVÉ

Grand hall d'entrée majestueux, cœur du château
Salle à manger somptueusement décorée et lumineuse
Salon de musique et lecture aux volumes impressionnants
Salon TV raffiné dans un cadre authentique
Grande cuisine équipée avec office moderne et buanderie

12 chambres modernes avec salles de bains privatives
3 pièces polyvalentes (bureau, nursery, atelier)
Appartement mansardé 2 chambres au 3ème étage
Cuisine, salon et salle de bains indépendants

Espaces de Détente

Caves voûtées rénovées : salle de sport, cinéma, bar
Espaces de divertissement et grandes zones utilitaires
Piscine chauffée 16m x 8m avec terrasse bois

🏡 DÉPENDANCES DE PRESTIGE

Pavillon des Écuries

Appartement 250 m² au premier étage
Grande cuisine moderne, salon-salle à manger spacieux
2 chambres avec salles de bains privatives
Studio indépendant au rez-de-chaussée
Garage 3 voitures, grande verrière utilitaire

Exploitation Agricole
Ferme en pierre à rénover
Grange monumentale fort potentiel
Terres agricoles vallonnées et boisements

🌲 PARC ET JARDINS D'EXCEPTION
40 Hectares de Nature Préservée

Essences rares léguées par un arboriculteur/Pelouses parfaitement entretenues

📍 SITUATION PRIVILÉGIÉE

Toulouse : 1 heure
Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises/Station de ski Guzet : 45 minutes

🏔️ ENVIRONNEMENT & LOISIRS

Activités Quatre Saisons

🎯 OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENT

Demeure familiale exceptionnelle
Réception dans un cadre historique unique

Projet Hôtelier de Luxe

15 chambres + appartements indépendants
Domaine événementiel et séminaires

Exploitation Diversifiée

Agriculture biologique et élevage
Développement œnotouristique

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