Maison - 230 m² - 9 pièces à Toulouse

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937 000 €

230 m²

9 pièces

6 chambres

Description :

Idéalement située dans le quartier des Minimes, cette maison entièrement rénovée offre 230 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses prestations haut de gamme. A proximité immédiate du centre-ville, du métro Claude Nougaro, des écoles, des commerces et des transports, elle bénéficie d'une vie de quartier agréable et dynamique. Érigée sur une parcelle de 414 m², elle dispose d'une belle cour privative, permettant de stationner plusieurs véhicules en complément de son immense garage de 84 m² au rez-de-chaussée. Un agencement idéal sur plusieurs niveaux - Rez-de-chaussée - Grand garage de 84 m², idéal pour plusieurs véhicules et du stockage - Cour privative avec possibilité de stationner plusieurs voitures - 1er étage : Un espace de vie lumineux et chaleureux - Belle entrée avec placards intégrés - Spacieuse pièce de vie de 40 m², traversante sud-nord, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée - Cuisine de 23 m², aménagée sur mesure, offrant un espace fonctionnel et esthétique - Grande verrière, ajoutant du charme et du cachet à l'ensemble - Bureau / chambre d'amis, avec sa salle d'eau privative, parfait pour recevoir - Espace buanderie, pour plus de praticité - 2ème étage : Un véritable espace nuit - 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille - 2 salles d'eau et une salle de bain modernes et élégantes, parfaitement aménagées - Dernier étage : Un espace loisirs - Superbe salle de jeux de 89 m² au sol (20 m² Carrez), pouvant être aménagée en espace détente, home cinéma ou bureau Des prestations de qualité - Chauffage par pompe à chaleur gainable et cumulus thermodynamique, pour un confort optimal - Excellente performance énergétique : DPE B ? GES A Estimation des coûts annuels : entre 1 380 euros et 1 940 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2531E0347096F - Volumes généreux et belles finitions, alliant charme de l'ancien et confort moderne Un bien rare, mêlant élégance et praticité, dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix : 967 000 euros FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
230 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 230 m²
Surface au sol : 431 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 2nd étage
Chambre 2 : Surface de 16 m², 2nd étage
Chambre 3 : Surface de 15 m², 2nd étage
Chambre 4 : Surface de 17 m², 2nd étage
Chambre 5 : Surface de 17 m², 2nd étage
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
2nd étage
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 2nd étage
Salle d'eau 3 : Surface de 2 m², 2nd étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 2nd étage
Séjour de 64 m²
Buanderie de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Bureau de 13 m²

Informations complémentaires
1er étage
Salle de jeux de 20 m²

Informations complémentaires
3ème étage, 90m2 au sol
Cave

L'extérieur :

Jardin de 414 m²
2 Balcons
1 Dépendance de 33 m²
Garage de 84 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Portail électrique
Fibre optique
Alarme
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation, Électrique
Année de construction :

1940
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent
Exposition :

Nord, Sud
Vue :

Dégagée
Étage :

4ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

3