Local commercial - 55 m² à Toulouse

Cession de droit au bail -PRIME- Rue des Tourneurs, centre ville de Toulouse - 70 000 € net vendeur

Opportunité rare en hypercentre de Toulouse, sur la très prisée Rue des Tourneurs, emplacement recherché à fort passage piéton.

Nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial idéalement situé, d'une surface exploitable de 55 m2, parfait pour accueillir une activité de boutique, galerie, concept store, ou activité tertiaire (hors restauration avec extraction).

Prix de cession : 70 000 € net vendeur
Bail en cours : toutes activités sauf nuisances
Loyer : 2 100 € HT/HC par mois
Charges mensuelles : 120€
Honoraires d'agence : 9 600€ TTC soit 8000€ HT
Emplacement premium, à deux pas du Capitole

Atouts :
Enseignes nationales à proximité immédiate : The North Face, Carhartt, Timberland, Zag Bijoux ...
Rue dynamique et commerçante
Bonne visibilité
Flux piéton élevé
Environnement commerçant (enseignes nationales et indépendants)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 060 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.