Local commercial - 120 m² - 2 pièces à Toulouse

À louer – Local commercial 120 m²

Idéalement situé au cœur de Toulouse, dans le quartier recherché des Chalets, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de l'avenue Honoré Serres.

Accessibilité optimale : métro Compans-Caffarelli à 7 minutes à pied et métro Canal du Midi à 5 minutes.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 120 m²
dont 100 m² de plain-pied
et 20 m² de mezzanine

Belle hauteur sous plafond de 3,79 m
Local rénové récemment (il y a 3 ans)
Climatisation réversible
Grande pièce principale spacieuse
Zone d'accueil
Estrade
WC + salle d'eau
Vitrine sur rue avec volet roulant métallique

Atouts :

Faibles charges
Local en rez-de-chaussée d'un immeuble Toulousain.
Convient parfaitement pour : activité de loisirs, sportive, récréative, salle de stockage, bureaux, coworking…
Tous commerces sauf nuisances ( Pas d'extracteur )

Conditions locatives :

Loyer : 2 000 € HC
Bail commercial
Un bien rare sur le secteur, offrant un bel espace modulable et fonctionnel au cœur de Toulouse.

Cette annonce référence 304999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2022
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 735.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr