Appartement - 31 m² - 2 pièces à Toulon

À découvrir, agréable appartement 2 pièces de 31 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété,
dans un quartier historique et vivant, au coeur de Toulon, à proximité immédiate des commerces et du port.

Composition :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (19 m²)
Un espace nuit séparé de 8,5 m²
Une salle d'eau avec WC attenante (2,97 m²)
Annexe appréciable :
Cave de 7 m² située sur le palier, idéale pour le rangement (rare en centre-ville)
Emplacement recherché :
À deux pas des Halles de Toulon
Proximité du futur Mama Shelter Toulon
À quelques minutes du port
Tous commerces et commodités au pied de l'immeuble

Les + du bien :
Climatisation
Appartement très lumineux
Faibles charges : 75 € / mois
Petite copropriété
Ravalement de façade récent
Cave sur le palier (pratique et rare)
DPE : D / B
Atout complémentaire :
Situé en zone ZFU-TE, offrant des avantages fiscaux possibles pour une activité professionnelle (sous conditions).

Emplacement stratégique dans un secteur dynamique et recherché, avec un fort potentiel - idéal investissement ou premier achat.

Contact: 0619514903
Annonce publiée par un agent commercial RSAC DE TOULON 835243213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 835243213