Appartement - 31 m² - 2 pièces à Toulon

Dans un secteur recherché de Castigneau, au calme d'une cour, je vous propose ce superbe appartement lumineux entièrement rénové en 2025, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de l'Arsenal et 10 minutes de la gare. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, crèches, transports en commun et grands axes routiers. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un petit immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, ce T1 de 31 m² loi Carrez séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Description - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - Espace nuit confortable - Salle d'eau moderne Rénovation 2025 ? Double vitrage PVC ? Électricité refaite ? Climatisation réversible ? Parquet au sol ? Aucun travaux à prévoir ? Cave en annexe Un bien aux multiples atouts - Parfait pour une résidence principale - Excellente opportunité d'investissement locatif (secteur très demandé) Les + L'emplacement Calme et luminosité Immeuble sécurisé Très faibles charges Rentabilité et valorisation patrimoniale assurées pas de travaux à prévoir Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CHAPOT, Tél. : 06 11 56 44 03, E-mail : denis.chapot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 441 135 134.