Maison ancienne - 120 m² - 8 pièces à Toulon

Dans le quartier recherché de Toulon Aguillon, à seulement quelques minutes du centre-ville et à environ 15 minutes des plages du Mourillon, découvrez cette maison des années 50 d'environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 600 m².

Bien proposé en mandat exclusif

La propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités :
maison familiale
logement indépendant pour un proche ou un adolescent
revenu locatif complémentaire

La maison sera entièrement disponible et prête à vivre fin mai 2026, après la finalisation des travaux de rénovation actuellement en cours.

Un appartement en rez-de-chaussée de plus de 35 m² – rénovation complète
Cet appartement sera entièrement refait du sol au plafond :
• entrée avec placard
• salon avec cuisine ouverte et trois grandes fenêtres apportant une belle luminosité
• suite parentale avec salle d'eau
• WC séparé

Prestations entièrement neuves :
• parquet
• cuisine moderne repensée
• salle d'eau neuve
• peintures refaites
• Toutes les fenêtres en double vitrage avec stores
• porte d'entrée neuve

L'appartement donne directement sur un jardin verdoyant avec petit étang et poissons rouges.

Un appartement à l'étage de plus de 90 m²
Cet appartement lumineux comprend :
• une entrée
• trois chambres (9 m², 11 m² et 12 m²)
• salle de bain avec baignoire
• grands placards de rangement dans le couloir
• WC séparé
• salon / salle à manger avec cheminée
• cuisine repensée avec isolation et double vitrage récents

Les peintures seront également entièrement refaites.

Espaces annexes
La maison dispose également de nombreux espaces supplémentaires :
• garage / atelier d'environ 30 m²
• local de stockage d'environ 10 m²
• buanderie avec point laverie de 9 m²
• espace pour vélos ou matériel de jardin

Extérieurs
Le terrain de 600 m² propose plusieurs espaces de vie :
• terrasse en hauteur à l'arrière
• jardin arboré d'arbres fruitiers avec étang
• espace détente
• stationnement pour 3 à 4 véhicules dans la propriété

Un portail électrique neuf sera également installé.
Les + de cette maison
mandat exclusif
maison rénovée et disponible fin mai 2026
possibilité de réunir les deux niveaux
revenu locatif possible
grand terrain
nombreux espaces de stockage

Une maison offrant beaucoup de potentiel et de possibilités d'aménagement, dans un secteur apprécié de Toulon.

Contactez-moi au 07 45 05 29 94 pour plus d'informations ou organiser une visite !

Cette annonce référence 324958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017.

Prix du bien : 590 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 349 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr