Appartement - 80 m² - 3 pièces à Toulon

Iad France - Virginie Hermann vous propose : Coup de coeur - Toulon Ouest - Appartement rénové Lumineux et Spacieux avec Balcon et Vue dégagée. Situé à Pont Neuf, dans une impasse au calme, cet appartement rénové de 79,50 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux (sans asc) datant de 1961, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Traversant N-S avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet espace saura répondre aux besoins des familles, des colocations ou des travailleurs à domicile. La pièce de vie principale, comprenant un espace salle à manger-séjour de 35 m² et un balcon de 14.75 m², vous offre un endroit convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un environnement fonctionnel et agréable. Les chambres offrent des espaces confortables pour se reposer et se détendre. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. De plus, la résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé vous garantit une tranquillité d'esprit. Cet appartement est équipé du chauffage individuel (climatisation) et du chauffage collectif, offrant un confort thermique optimal quelle que soit la saison. De plus, la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Les bonnes surprises ne s'arrêtent pas là : cet appartement est idéalement situé à proximité des autoroutes, des arrêts de bus, des écoles, et des commerces locaux, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, les expositions nord et sud vous apporteront une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien, sans travaux à prévoir, est une opportunité rare à ne pas manquer. Place de parking non nominative et cave apportent un supplément à ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet appartement d'exception à Toulon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.83€ par mois (soit 2350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941744518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.