Longère - 233 m² - 10 pièces à Torteron

LONGÈRE DE 233 M² AVEC PISCINE – TORTERON, À 25 MIN DE NEVERS
 
C'est avec plaisir que je vous propose cette longère pleine de charme et de potentiel, située à Torteron, à moins de 5 minutes de Jouet-sur-l'Aubois et 19 minutes de Nevers.
Un bien rare, au cœur d'un environnement pratique et agréable, avec ses 233 m² habitables, ses prestations de qualité, et son grand terrain avec piscine chauffée.

Les atouts de la maison :

233 m² habitables, parfaitement agencés
Terrain de 2 397 m², plat et clos, avec piscine extérieure chauffée
6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil
2 salles de bains + 2 salles d'eau
3 WC
Garage refait à neuf, toiture neuve
Chauffage fioul et gaz, possibilité de passer en tout gaz
Électricité récente, eau chaude par chaudière
DPE : D

Un cadre de vie pratique et dynamique :

Bus scolaire et lignes vers Nevers, Carrefour, la gare
École primaire, garderie (7h15-18h30), cantine à proximité
Jouet-sur-l'Aubois (5 min) : commerces, supermarché, kiné, pharmacie, cabinets d'infirmières
Plusieurs nourrices à proximité immédiate.
Abbaye de Fontmorigny (gîte, spectacles, mariages, location de salle)
Canal du Berry à vélo, voie verte et chemins de randonnée à proximité

Informations pratiques :

Taxe foncière : 1 338 €

Pourquoi cette maison est une opportunité ?
Avec ses volumes et ses espaces extérieurs, elle convient aussi bien à une famille nombreuse, qu'à un projet d'accueil (chambres d'hôtes, télétravail, activité libérale).
Sa localisation permet de conjuguer qualité de vie, accessibilité et services de proximité, dans un cadre verdoyant.
Vous souhaitez en savoir plus ? Venez la découvrir !
Et n'hésitez pas à en parler autour de vous : ce genre de bien est rare à la vente.
 Thomas
Que vos rêves prennent vie
 
07 86 92 68 37
thomas.carrer@remax.fr
Agent commercial EI – RSAC 513 577 098
 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .