Maison - 147 m² - 6 pièces à Torigni-sur-Vire

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302 000 €

147 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison rénovée avec ses dépendances située à Torigny les Villes - 50160. Découvrez cette magnifique maison familiale de 147 m², un véritable havre de paix niché au coeur d'un terrain de plus de 1,5 hectare. Idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de nature, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, desservant une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une véranda lumineuse, un salon chaleureux avec insert à granulés, une chambre avec dressing et point d'eau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie pratique et un WC. Un atelier de 21 m² attenant à la maison offre un espace supplémentaire pour le bricolage ou le stockage. Une terrasse couverte à l'arrière de la maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. L'étage accueille 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : à l'extérieur, un bâtiment abrite un double garage, une pièce avec four à pain fonctionnel et une cave à vin, idéale pour les amateurs. Un second bâtiment à usage agricole est également présent sur le terrain, offrant des possibilités supplémentaires pour les projets agricoles ou d'élevage. Le vaste terrain est idéal pour accueillir des animaux, tels que des chevaux. Située à seulement 5 minutes en voiture de tous commerces et de l'accès à l'A84, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'un lieu de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie E, avec une consommation énergétique de 322 kWh/m2/an, et une classe climatique B, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 890 euros et 3 950 euros. Cette maison est proposée à l'achat pour 302 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
147 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 147 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, avec lavabo
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage, avec wc
Cuisine de 24 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, poêle à bois
1 Salle d'eau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, plus baignoire
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, insert granulés
Buanderie de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier
Atelier de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc, atelier plus cave à granulés

L'extérieur :

Terrasse de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
Véranda de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Grange de 235 m²

Informations complémentaires
Surface de 92 m², rdc
Garage de 63 m²

Informations complémentaires
Rdc, garage x2 + cave à vin + boulangerie