Maison - 103 m² - 6 pièces à Torigni-sur-Vire

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160 000 €

103 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de vous laissez charmer par cette maison pleine de potentiel, nichée au coeur d'un environnement paisible à Guilberville (50160). Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 1 800 m2, cette demeure de 103 m2 ne demande qu'à être réinventée à votre image. Dès l'entrée, vous serez séduit par la véranda lumineuse, véritable invitation à la détente, qui s'ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. L'espace de vie, convivial sera le théâtre de vos moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se complète d'une cuisine à aménager, offrant un espace vierge pour laisser libre cours à votre créativité, de deux chambres, d'une chaufferie/buanderie et d'un WC. A l'étage, un grenier de 28 m2, facilement aménageable, offre des possibilités infinies pour créer un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. A l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix. La propriété dispose également d'un garage et d'un second bâtiment qui offre un garage avec atelier et un grenier aménageable, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour un projet d'agrandissement. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie E, avec une consommation énergétique de 287 kWh/m2/an, et une classe climatique E, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (62 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 890 euros et 3 960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 160 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
103 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 103 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage
Cuisine de 9 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Toilette

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Salle à manger de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, cheminée et poêle à bois
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 64 m²

Informations complémentaires
Grenier 1 : Surface de 28 m², 1er étage, aménageable
Grenier 2 : Surface de 36 m², 1er étage, indépendant
Cave à vin de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, indépendant
Atelier de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, indépendant

L'extérieur :

Véranda de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Chaufferie de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 29 m², rdc, indépendant
Garage 2 : Surface de 35 m², rdc, indépendant