Maison - 102 m² - 4 pièces à Tonneins

Maison individuelle des années 1970, idéalement située en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à moins de 500m.

Très lumineuse, la maison propose un agréable séjour équipé d'un insert, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine semi-équipée est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos envies. Elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda complète les espaces de vie et offre un espace supplémentaire appréciable.

Le bien est resté dans son jus et nécessitera des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes (chaudière fioul, huisseries avec survitrage, électricité d'origine).

Le sous-sol comprend un garage avec un coin chaufferie (chaudière et cuve). Une annexe indépendante composée de deux pièces vient compléter l'ensemble. Cet espace peut parfaitement convenir à un artisan ou un entrepreneur souhaitant installer son activité à domicile, grâce à la visibilité et au passage qu'offre la situation de la maison ou bien à un projet de second logement.

Le terrain est entièrement clos et permet le stationnement sur la parcelle. La toiture est en bon état et les combles sont isolés avec environ 50 cm d'isolant, un véritable atout pour le confort thermique.