Maison - 250 m² - 6 pièces à Agen

Agen, quartier Préfecture - maison de ville rénovée en 2023, et son petit jardin de ville aménagé avec piscine.
En rez-de-chaussée, tout l'espace a été décloisonné pour créer une grande pièce de vie d'environ 80m2, avec une partie salon - salle à manger réchauffée par un grand insert et donnant côté jardin, une belle cuisine moderne toute équipée proposant beaucoup de rangement.
Au 1er étage, un très bel espace parental composé d'une grande chambre avec sa propre salle de bain spacieuse et baignée de lumière, et une terrasse privative. Séparée par un palier et un WC avec buanderie, une deuxième grande chambre de plus de 25m2 avec des rangements de dressing.
Au 2nd, une 3e grande chambre, une salle d'eau, un WC et 2 autres chambres de 10 et 12m2.
Au 3 étage, les combles, isolés en rampants, développent un potentiel aménageable supplémentaire pour une 6e chambre et une salle d'eau/ WC (arrivées et évacuations existantes).
Chauffage par climatisation gainable, double vitrage.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2915.00 et 3943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2591