Maison - 117 m² - 6 pièces à Tonneins

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison des années 60 offre tout le confort pour une famille à la recherche d'un espace convivial et pratique.

Maison de 117m2 proche de tous les services à pieds, commerces, écoles, médecin, sports...

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante donnant directement sur le salon pour vos moments de détentes.
• Une salle à manger permettant l'accès direct à la cour extérieur idéale pour vos repas en famille.
• Une cuisine séparée.
• Un espace bureau-chaufferie pratique.
• Un cellier pour maximiser votre rangement.
• Un toilette indépendant.
• Un garage attenant avec ouverture manuelle, parfait pour stationner ou stocker.

À l'étage :
• Un palier desservant 3 belles chambres dont deux avec placard et une avec balcon.
• Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche avec une vasque.
• Un second toilette indépendant avec une lavabo.

Coté extérieurs :
• Une cour à l'avant permettant de garer deux véhicules en toute sécurité.
• Une cour à l'arrière avec deux abris séparés l'un équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité pour une arrière cuisine et le second parfait pour un atelier ou un espace de bricolage.

Équipements et prestations :
• Assainissement tout-à-l'égout.
• Volets électriques pour un usage simplifié.
• Fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique
• Chaudière à condensation avril 2020

Cette maison, à fort potentiel, est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prête à vivre tout en offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.912224