Maison - 110 m² - 4 pièces à Tonneins

Idéalement située, à seulement quelques pas du collège Germillac et à 3 minutes du centre-ville et de la gare SNCF, cette maison de 1965, impeccablement entretenue, n'attend plus que vous.

Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une vaste entrée qui mène à un salon/salle à manger de 36,5 m². Vous y retrouverez le charme d'une cheminée ouverte et un accès direct à une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours.

Le coeur de la maison est animé par un dégagement central équipé d'un poêle à granulés, capable de chauffer l'ensemble de l'habitation tout en réalisant de belles économies d'énergie. Celui-ci dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse pouvant faire office d'arrière-cuisine ou de salle à manger d'été.

L'espace nuit offre deux belles chambres (11,5 m² et 19 m²), un bureau idéal pour le télétravail ou une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire, sans oublier un WC séparé.

Côté rangement, vous bénéficierez d'une cave de 17 m² située sous la véranda et d'un abri de jardin supplémentaire sur le terrain. Le tout repose sur un terrain clos et joliment fleuri de 464 m², avec un parking privatif situé devant la maison.

Parmi les prestations : chauffage central au gaz de ville, poêle à granulés double vitrage PVC, maison de plain-pied, toiture en bon état et maison raccordée au tout-à-l'égout.