Maison - 220 m² - 9 pièces à Tonneins

À vendre sur Tonneins, superbe maison de 5 chambres, sous-sol, double entrée, sur un magnifique parc clos de mur avec une piscine 11*5.
Située à 10 minutes de Marmande, 40 minutes d'Agen, 1 heure de Bordeaux.
Tonneins, ville de 10 000 habitants avec sa gare SNCF, son nouveau pôle de gendarmerie, sa salle de spectacles, son cinéma, ses écoles, ses commerces, ses médecins et pharmacies et son tissus associatif varié et riche...
Cette magnifique maison de 220m2 est idéalement placée, à deux pas des écoles et colléges, à deux pas du centre ville dans un quartier calme, elle est sur un parc clos de mur de 1860m2, arboré, avec double entrée, sur lequel se trouve une piscine de 11m*5 avec sa pataugeoire, son local technique et de rangement avec wc.
Elle fût construite en 1976 par un maçon, elle posséde un sous sol semi- enterré, chauffé, qui fait toute la surface de l'étage lequel est de plain-pied.
Au rez de chaussée se trouvent un bureau, un salon séjour de 53m2 avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine qui donne sur la terrasse plein sud, une suite parentale avec sa salle de bain, un wc séparé, deux autres chambres dont une avec une salle d'eau qui donne sur la terrasse sud et sur la piscine.
Au bout de l'escalier en ormeau, à l'étage un grand palier en mezzanine sert actuellement de salle de billard.
Il y a deux chambres, une piéce qui fait office, à ce jour, de pièce de musique, une salle d'eau avec un wc.Les espaces rampants servent de rangement.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et des radiateurs en fonte y compris au sous sol.
Cette propriété est reliée au tout à l'égout.
Les menuiseries sont toutes en pvc double vitrage, et toutes sont oscillo-battantes.
Les honoraires sont entièrement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -