Maison - 94 m² - 5 pièces à Thorigné-Fouillard

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261 250 €

94 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE THORIGNE! Idéalement située, cette maison indépendante offre un fort potentiel et un cadre de vie pratique à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée: Une entrée avec placard, une cuisine fermée, ainsi que d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert. Vous y trouverez également deux chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC indépendant permettant une vie de plain-pied. A l'étage: Un palier dessert une chambre supplémentaire et un WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'agrandissement. Prévoir Travaux. Le bien dispose d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et facile d'entretien. - Les atouts : - Emplacement privilégié en centre-ville - Maison indépendante - Vie de plain-pied possible - Sous-sol complet - Grenier aménageable (potentiel d'évolution) - Chauffage au gaz (chaudière 5 ans) - Ardoises naturelles. A visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 261.250,00 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 250.000,00 euros. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2690 euros et 3710 euros au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points positifs : Emplacement - volumes
Commentaire : sous-sol: 55.66m²Local: 14.48m²Cave: 5.87m²

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
94 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 94 m²
Surface au sol : 175 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet flottant
Cuisine de 11 m² nue

Informations complémentaires
Nue, rdc, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : 1er étage, sol en carrelage, 1.08 au sol
Pièce de vie de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif, 25.22 au sol
Grenier aménageable

Informations complémentaires
Aménageable, rdc
Cave de 6 m²