Appartement - 77 m² - 3 pièces à Thionville

Découvrez ce superbe appartement de 77 m², niché au deuxième étage d'un immeuble des années 1930 à Thionville. Ce bien, sans ascenseur, conjugue avec brio le charme de l'ancien et des touches contemporaines, offrant une ambiance lumineuse et chaleureuse.

Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. La salle à manger spacieuse s'harmonise parfaitement avec les deux chambres confortables, créant un espace de vie bien pensé. La salle de bain, récemment rénovée, et la cuisine équipée, alliant design moderne et fonctionnalité, complètent ce cadre de vie exceptionnel. Les volets roulants électriques et le chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Une cave généreuse de 18 m² est à votre disposition, offrant de nombreuses possibilités de rangement. L'appartement bénéficie d'une exposition ensoleillée grâce à ses fenêtres à double vitrage, tandis que le parquet d'origine ajoute une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble.

Le quartier est très prisé pour sa proximité avec la gare, accessible en moins de 10 minutes, et ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 77 m²
- Étage : 2ème sur 3
- Chauffage : Gaz (individuel)
- Charges de copropriété : 135 €
- Taxe foncière : 864 €
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.