Villa - 285 m² - 8 pièces à Thionville

#ENVENTE - Thionville Guentrange - Villa d'Architecte BBC - 285 m² - 5 Chambres - 12 Ares de Terrain - Garage 5 Voitures

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stefano@montana-immo.fr

Située dans le très prisé quartier de Guentrange à Thionville, à proximité immédiate des commodités et des axes vers le Luxembourg, cette villa d'architecte construite en 2012 développe environ 285 m² habitables sur un terrain clos et paysager d'environ 1 200 m².

- Villa contemporaine certifiée BBC
- Surface habitable d'environ 285 m² (surface totale env. 470 m²)
- Terrain de 1 200 m² entièrement clôturé
- Hall d'entrée avec hauteur cathédrale
- Double réception lumineuse avec accès terrasse d'environ 30 m²
- Cuisine équipée contemporaine ouverte sur une vaste terrasse d'environ 80 m² et le jardin
- 5 chambres dont une suite parentale d'environ 40 m² avec dressing et salle de bains complète
- Chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche
- 1 salle de bains et 2 salles de douche au total
- Sous-sol complet avec buanderie et espaces de rangement
- Garage motorisé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules
- Maison récente, parfaitement entretenue et peu énergivore
- DPE : B - GES : B

Une propriété contemporaine rare, alliant volumes spectaculaires, prestations haut de gamme et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Thionville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)