Maison - 220 m² - 8 pièces à Thionville

Située dans le quartier prisé de Élange à Thionville, à proximité immédiate des commerces et de la zone commerciale du Linkling, cette spacieuse maison individuelle libre des 4 côtés offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.
Édifiée en 2006 sur un terrain arboré avec terrasse, elle offre environ 220 m2 habitables pour une surface totale d'environ 407 m2, avec des volumes généreux et une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale.

Sous-sol complet Fonctionnel et spacieux

Garage double en enfilade d'environ 82 m2 avec possibilité de stationner 3 véhicules

Espace technique / buanderie de 17,9 m2

Cellier de 12,1 m2

Grand espace de stockage de 43,1 m2

Un véritable atout pour les familles nombreuses, les bricoleurs ou les besoins de rangement importants.

Rez-de-chaussée Vie de plain-pied confortable
Une vaste entrée de 32 m2 distribue harmonieusement les pièces :

3 chambres (12,1 m2 16,1 m2 11,4 m2)

WC séparé avec bidet et meuble vasque (3,8 m2)

Salle de bains avec baignoire d'angle balnéo, cabine de douche et meuble vasque (8,7 m2)

Cuisine équipée de 17,5 m2 avec accès direct à la terrasse

Superbe salon / salle à manger de 45 m2, baigné de lumière, avec grande hauteur sous plafond et cheminée bois diffusant la chaleur dans toute la maison

L'espace de vie central est chaleureux, lumineux et parfaitement adapté aux moments de partage en famille.

Étage Espace nuit et détente

Salle de douche avec WC et fenêtre de toit (13 m2)

Mezzanine de 15,3 m2 surplombant le salon avec garde-corps bois

Espace ouvert idéal bureau ou coin lecture avec accès balcon

3 chambres supplémentaires (11,6 m2 15,6 m2 17,7 m2)

Au total, 6 chambres, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace personnel.

Informations techniques

Construction 2006

Dalle béton sur tous les niveaux

Chauffage gaz (au sol au RDC, radiateurs à l'étage)

Cheminée bois avec diffusion de chaleur

Double vitrage

Volets roulants électriques au RDC, manuels à l'étage

Carrelage dans les pièces de vie et pièces d'eau

Parquet stratifié dans les chambres

Matériaux de construction de qualité

Rafraîchissement à prévoir, pas de gros travaux

Les points forts

Maison individuelle libre des 4 côtés
Quartier résidentiel recherché
Proximité commerces et axes principaux
Volumes généreux et distribution idéale grande famille
Sous-sol complet de plus de 150 m2
6 chambres

Si ce bien correspond à votre projet de vie et vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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