Appartement - 45 m² - 2 pièces à Thionville

Iad France - Sacha Grausem vous propose : LOCATION / QUARTIER DE LA MILLIAIRE THIONVILLE / APPARTEMENT / T 2 / 45 m² / AU REZ-DE-CHAUSSÉE / CAVE / PLACE DE PARKING EXTÉRIEUR Magnifique appartement 2 pièces Situé au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble de 2 niveaux construit en 1973, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique à Thionville. Avec une surface habitable de 45 m², il convient parfaitement à un couple ou à un professionnel en quête d'un pied-à-terre confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace chaleureux du séjour, la chambre lumineuse, la cuisine avec son meuble évier et la salle de bain fonctionnelle et son W. C. séparé. L'agencement optimal des pièces permet de maximiser l'espace et de profiter d'une ambiance cosy et conviviale. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, vous assurant confort et de faibles coups d'énergie. De plus, la résidence fermée offre une sécurité supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit. Pour les adeptes de la nature, vous pourrez profiter des expositions Nord et Est, idéales pour illuminer l'appartement et créer une atmosphère accueillante toute la journée. Enfin, la présence d'une place de parking à l’extérieur et en sous-sol d’une cave est un véritable avantage dans cette zone résidentielle où le stationnement peut parfois être difficile. Libre de suite, dossier solide et garanties exigées. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité rare de vivre confortablement à Thionville et y a deux pas de la zone commerciale du Linkling. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sacha Grausem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 433560323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 580.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 65.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 515 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 460 euros (soit 10€ / m²).