Maison - 60 m² - 3 pièces à Thionville

Maison 3 pièces – 60 m² – Thionville (quartier calme et résidentiel)Idéale pour primo-accédants, jeunes couples ou investisseurs
Située dans un secteur calme et recherché de Thionville, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes routiers.
Implantée sur un terrain de 302 m² entièrement clôturé, la propriété dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une remise extérieure idéale pour le rangement ou les outils de jardin.

Un portail fermé permet le stationnement sécurisé avec un grand garage de 20 m² et la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'extérieur.
La maison développe environ 60 m² habitables et comprend :

Une entrée donnant sur un vaste double salon-séjour lumineux, parfait pour créer un espace convivial.
Une cuisine séparée et attenante (travaux à prévoir si vous souhaitez une cuisine équipée et fonctionnelle)
WC indépendant au RDC
A l'étage : 2 chambres et une salle de bain fonctionnelle.
Accès direct au sous-sol depuis la pièce principale : une grande cave et buanderie occupant toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Équipements & prestations :

Chaudière gaz (chauffage central)
Menuiseries double vitrage, volets manuels
Alarme et fibre optique installée
Isolation et façade extérieure refaites intégralement il y a un an — aucun gros œuvre à prévoir
Terrain clos, environnement verdoyant et sans vis-à-visLes plus :
Proche du Luxembourg et à 2min des axes autoroutiers
Maison habitable en l'état
Potentiel de rénovation et d'évolution (cuisine ouverte, extension de la maison possible)
Sous-sol complet et grande capacité de rangement
Quartier calme, familial et résidentiel

Une maison solide offrant de belles possibilités d'aménagement dans le secteur de Thionville. 
Prix 190 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .