Maison - 95 m² - 5 pièces à Thiers

Manhes Sébastien - TeamFi vous propose en exclusivité une maison des années 90 située dans le quartier très recherché de la vidalie.
Maison d'environ 110 m² au sol, édifiée sur une parcelle de plus de 500 m².
Idéalement localisé sur les hauteur de Thiers à 40 minutes de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon

Cette maison, en bon état extérieur, nécessite des travaux de rénovation intérieure mais offre un important potentiel grâce à ses volumes et son implantation.

Elle se compose de la manière suivante :

#Rez-de-chaussée#

- Un espace garage d'environ 35 m²
- Plusieurs pièces annexes : pièce d'eau, atelier, rangements
- Possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace de vie selon vos besoins

#1er niveau#

- Un salon lumineux de 33 m² avec vue dégagée
- Une cuisine de 17 m² donnant accès à une terrasse de plus de 100 m²
- 3 chambres
#Atouts#

- Quartier calme et recherché
- Gros potentiel d'aménagement
- Belle terrasse exposée
- Terrain plat de plus de 500 m²

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2512.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.