Maison - 118 m² - 4 pièces à Bellerive-sur-Allier

Installez-vous dans cette charmante maison familiale d'environ 120 m², offrant un cadre de vie idéal à Bellerive-sur-Allier. Répartie sur deux niveaux, cette demeure se déploie sur un terrain généreusement arboré de 1 350 m², entièrement clos pour votre tranquillité.

- La maison propose quatre pièces principales, incluant trois chambres confortables et un spacieux séjour-salon lumineux de près de 50 m², doté d'une cuisine ouverte moderne. À cela s'ajoutent une cuisine d'été, une cave, un atelier et un garage, parfaits pour optimiser vos espaces de rangement ou pour vos activités créatives.

- À l'extérieur, un pool house accompagne une magnifique piscine, créant une ambiance propice à la détente et aux loisirs en plein air, dans un jardin merveilleusement entretenu.

- Pour votre confort, la maison bénéficie de nombreuses améliorations récentes : une pompe à chaleur dédiée à la piscine, six panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, une isolation des combles refaite et un cumulus neuf.

- Implantée dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate de l'autoroute A71 et à seulement 5 minutes de Bellerive-sur-Allier et de Vichy, cette maison se distingue par son état impeccable, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie idéale.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 741 €
- DPE : D
- Mode de chauffage principal : Poêle à pellets (coût annuel env. 450 €)
- Mode de chauffage secondaire : Radiateurs électriques (rarement utilisés)
- Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr