Maison - 158 m² - 8 pièces à Tassin-la-Demi-Lune

A louer, charmante maison de 1936, entièrement isolée par l'extérieur et en très bon état, situé dans un secteur pavillonnaire calme et très prisé, à deux pas de l'école Baraillon, et de l'école St Joseph.

Agencement au rez-de-chaussée :
Séjour ouvrant sur une terrasse, deux belles chambres, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une petite terrasse, un espace bureau, une pièce (buanderie, espace de rangement), une salle de bain et un toilette.

A l'étage :
4 chambres, une salle d'eau.

Annexes :
Cave enterrée, cabane de jardin, abri vélos.

Chauffage central gaz - maison lumineuse dans un cadre bucolique.

Les charges de 70 euros comprennent la T.O.M, le contrat d'entretien de la chaudière ainsi que le taille des haies une fois par an.

Un bien idéal pour une grande famille recherchant calme, espace tout en restant proche des commodités.
Gare SNCG à deux pas.

Cette annonce référence 323575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.

Honoraires à la charge du locataire : 1 264,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 70,00 €
Dépôt de garantie : 2 450,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr