Appartement - 70 m² - 3 pièces à Lyon 1

POURQUOI PAS vivre dans un appartement contemporain de standing, dans le très recherché secteur des Chartreux, à Lyon Croix-Rousse ?

Situé au 3? étage d'une copropriété de standing construite en 2000, cet appartement de 70 m² carrez rénové en 2024 par architecte vous séduira par ses prestations soignées, ses choix de matériaux distingués et son atmosphère élégante.

Disposition : 1 entrée, 1 séjour lumineux avec 1 cuisine ouverte ainsi qu'1 balcon, 1 chambre parentale, 1 chambre d'amis / bureau, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.

Les +
- Appartement contemporain de standing clés en main
- Rénovation récente par architecte
- Boiserie murale huilée et béton brut
- Plancher en chêne lames larges classe 31
- Traversant avec une exposition plein SUD
- Une cuisine discrète et élégante très bien équipée
- Balcon filant prolongeant naturellement le séjour
- Chambres au frais sur jardin
- Copropriété de très belle qualité
- Prestations contemporaines et matériaux haut de gamme
- Distribution fluide et parfaitement optimisée
- Belle luminosité toute la journée

- 1 Cave propre
- 1 garage box fermé électrifié EN SUS

Charges mensuelles de copropriété de 118€Taxe foncière annuelle de 1 200€

Un appartement élégant et confortable, idéal pour une vie citadine.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 724.00 et 981.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo