Maison - 158 m² - 9 pièces à Tassin-la-Demi-Lune

Rare sur le marché locatif, je vous propose cette maison de 1936, en excellent état, d'une surface (loi Boutin de 158 M2, et 181 M2 en surface utile), édifiée sur une parcelle clôturée et sécurisée de 1 230 M2 .
En rez de chaussée, un vaste séjour (accès terrasse), une cuisine indépendante aménagée et semi équipée (accès petite terrasse), deux belles chambres, un bureau, une salle de bains, un toilette, une petite pièce pouvant faire office de buanderie avec accès direct sur le jardin.
Au 1er niveau, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un toilette -
Une cave enterrée, un abri vélos, une cabane de jardin complètent ce bien. La maison bénéficiant des quatre expositions est baignée de lumière - Au calme, en fond d'impasse vous pourrez profiter de ce terrain paysagé et arboré en toute quiétude - Ecoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité - (privés et publics) -
La maison a été entièrement isolée par l'extérieur - chauffage central au gaz - Emplacement très prisé sur la commune de Tassin (Tassin Bourg).
Caution : 2 623 euros - Honoraires de location 1 264 euros - Disponible de suite -

Cette annonce référence 300042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.

Honoraires à la charge du locataire : 1 264,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 70,00 €
Dépôt de garantie : 2 623,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr