Maison - 138 m² - 4 pièces à Talmont-Saint-Hilaire

À 3,6km du port de la Guittière, 2,1km du collège, 1,6km du Super U, 1,2km de l'école maternelle et primaire et 700m du marché et de l'hyper-centre.

Venez découvrir tout les atouts de cette belle maison, bien entretenue, comprenant : entrée avec placard, vaste séjour baigné de lumière de 55,9m², plus une loggia, grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, dégagement, 3 généreuses chambres, salle de bains avec douche à l'italienne, wc, un sous-sol total composé d'un grand garage triple de 149m², une chaufferie, cellier et une cave. Le tout sur un beau terrain de 1109m² clôturé avec une vue magnifique sur le château.

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DPE réalisé après le 25/09/2025,
Consommation D - 156 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : D - 48 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 € et 3710 € par an.
Prix moyen des énergies indexé années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 332 900 €
Honoraires : 12 000 €
Référence agence : 121